- 105 000 € *

SECTEUR ILE VERTE - PLACE DU SAINT EYNARD. Transalpes immobilier vous propose à la vente un T1bis de 29,53m2 situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété de standing avec gardien. Le bien est composé d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de l'appartement soit :
-Une pièce de vie avec parquet massif d'environ 13m2
-Une salle de bain de 4,55m2 avec espace buanderie, baignoire et WC.
-Une cuisine séparée de 7,32m2 avec placard.
Le bien comprend également un grand placard à l'entrée de 1,48m2 et une cave en sous-sol de la copropriété.
Il est idéalement situé à proximité du CHU, de la faculté de médecine et des transports en communs.
La copropriété dispose d'un parc arboré et entretenu.
Chauffage et production d'eau chaude individuel électrique.
En prenant compte la réforme sur les DPE qui sera mise en place le 1er janvier 2026, le DPE devrait passer en lettre E.
Ce bien est idéal pour de l'investissement locatif ou pour bénéficier d'une proximité directe avec le centre ville et les commodités environnantes.
Charges de copropriété : 35EUR/mois
Taxe foncière : 1300 EUR
Visite vidéo : https://youtu.be/MAB5p9kUcDw
Contact :Pauline BOUCHET-MARQUIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr