- 598 000 € *

EXCLUSIVITE - Transalpes Immobilier vous propose à la vente cette belle maison contemporaine de 2012 située à Saint-Martin-le-Vinoux Village, dans un environnement calme et résidentiel. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, la maison profite d'une très belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur le massif du Vercors.
D'une surface habitable de 150 m2, cette maison entretenue offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.
Au niveau principal, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d'environ 48 m2, offrant un espace convivial et lumineux avec une hauteur sous plafond de 4,22m. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec une salle de bain et un WC indépendant.
Une mezzanine d'environ 6 m2 complète ce niveau.
Le rez-de-jardin accueille l'espace nuit composé de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'un second WC ainsi que de plusieurs espaces annexes comprenant buanderie et rangements.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'une piscine de 10 x 3 mètres, idéale pour les beaux jours. La propriété permet également le stationnement de deux véhicules.
Côté confort, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B). Le chauffage est assuré par un poêle à bois(pièce de vie), des radiateurs à inertie (pièces du bas) ainsi qu'une pompe à chaleur air/air en système gainable à air pulsé, permettant également la climatisation.
La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique et la maison est équipée d'une VMC double flux.
L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 2 803 EUR.
Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort énergétique et proximité immédiate avec Grenoble.
Visite virtuelle / vidéo : https://youtu.be/RKRV_vi9WgA
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Mr Jean-Vianney CALAS, 06 68 73 08 25, jvcalas@transalpesimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr