- 699 000 €

Au sein de l'une des ailes de l'ancien Hôtel particulier du Gouverneur, édifié en 1865, ce bien d'exception développe 123 m2 en rez-de-jardin dans un environnement historique remarquable, en plein coeur de Grenoble.

Entièrement réhabilité sous la direction de l'architecte Jacques Scrittori, l'ensemble conjugue avec élégance le prestige de l'architecture patrimoniale et les standards de confort contemporains.

Pensé aujourd'hui comme un appartement de standing, ce lieu rare présente également un fort potentiel pour l'installation de bureaux, d'un cabinet haut de gamme ou d'une activité libérale recherchant une adresse singulière et valorisante.

L'ancienne salle de réception de l'Hôtel d'Artillerie accueille désormais un espace principal spectaculaire de 55 m2, idéal pour recevoir clientèle et collaborateurs dans un cadre hors normes. La pièce impressionne par ses volumes et ses prestations d'époque parfaitement restaurées : hauteur sous plafond de 4,40 mètres, boiseries intégrales, miroirs anciens, décors en relief, frises et moulures, parquet marqueté ainsi qu'une cheminée monumentale en marbre noir veiné. Trois larges baies vitrées ouvrent directement sur un jardin privatif de 142 m2, offrant une atmosphère rare de calme et de confidentialité en centre-ville.

Les espaces complémentaires ont été intelligemment aménagés afin de permettre différents usages : bureaux privatifs, salles de consultation, espaces de travail ou de réception. Un agencement sur mesure entièrement démontable permet de retrouver facilement la configuration d'origine ou d'adapter les volumes selon les besoins de l'activité.

Le bien dispose également d'une salle d'eau complète, de sanitaires indépendants, d'une cave ainsi que d'une place de stationnement privative, atouts particulièrement recherchés dans le cadre d'un usage professionnel en centre urbain.

Une adresse confidentielle et prestigieuse destinée aux professionnels souhaitant associer image, caractère architectural et qualité de vie au travail, au sein d'un lieu chargé d'histoire.
Taxe foncière : 2881EUR
Charges de copropriété annuelles : 600EUR
Visite virtuelle : https://youtu.be/iK_b2kOlefk
Contact : Myriam VALLET, mvallet@transalpesimmobilier.fr, 06 46 06 55 23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr