- 699 000 € *

Au sein de l'une des ailes de l'ancien Hôtel particulier du Gouverneur, édifié en 1865, découvrez ce bien d'exception de 123 m2 en rez-de-jardin, niché dans un environnement historique remarquable, en plein coeur de Grenoble.

Entièrement réhabilité sous la direction de l'architecte Jacques Scrittori, cet appartement unique conjugue avec élégance le charme du patrimoine et le confort de la vie contemporaine.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. L'ancienne salle de réception de l'Hôtel d'Artillerie accueille aujourd'hui une somptueuse pièce de vie de 55 m2, véritable coeur de l'appartement. Elle séduit par ses prestations d'époque parfaitement restaurées : hauteur sous plafond de 4,40 mètres, boiseries intégrales, miroirs anciens, décors en relief, frises et moulures, parquet marqueté ainsi qu'une majestueuse cheminée en marbre noir veiné.

Trois larges baies vitrées prolongent harmonieusement les espaces intérieurs vers un jardin privatif de 142 m2, véritable havre de paix en centre-ville. Un cadre rare offrant calme, intimité et qualité de vie exceptionnelle.

L'espace nuit a été pensé pour conjuguer confort familial et optimisation des volumes. Il accueille une belle chambre parentale baignée de lumière ainsi que deux chambres d'enfants aménagées dans l'ancien salon. Chacune dispose de son propre espace bureau agrémenté d'étagères intégrées, créant un environnement à la fois fonctionnel et chaleureux.

L'ensemble est structuré par un élégant mobilier sur mesure en placage de hêtre intégrant penderies et rangements. Entièrement démontable, cet aménagement offre une remarquable flexibilité et permet de retrouver aisément les volumes d'origine ou d'adapter les espaces selon les besoins et les projets de ses futurs occupants.

Une salle de bains raffinée, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, profite d'une généreuse luminosité naturelle grâce à une large baie vitrée. Un second WC indépendant complète cet espace dédié au confort quotidien.

L'appartement dispose également d'une cave ainsi que d'une place de stationnement privative, des prestations particulièrement recherchées au coeur de la ville.

Ce bien rare séduira les amateurs d'architecture, d'histoire et de lieux de caractère à la recherche d'un cadre de vie unique, alliant prestige, élégance et confort.

Taxe foncière : 2881EUR
Charges de copropriété annuelles : 600EUR
Visite virtuelle : https://youtu.be/iK_b2kOlefk
Contact : Myriam VALLET, mvallet@transalpesimmobilier.fr, 06 46 06 55 23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr