- 725 000 € *

TRANSALPES IMMOBILIER vous propose à la vente un bien atypique aux multiples possibilités, idéal pour une famille, un artisan ou un professionnel recherchant un espace de travail exceptionnel.
Située sur l'Île Verte, dans une impasse calme, cette propriété développe 152,46 m2 habitables et bénéficie d'un atout rare : un garage de 162 m2 au sol, anciennement exploité en garage automobile/carrosserie, complété par un niveau en duplex représentant près de la moitié de sa surface.
Édifiée sur un terrain avec jardin, terrasse et piscine semi-enterrée, elle dispose également d'un chalet d'environ 8,50 m2 ainsi que d'un WC extérieur.
Une maison familiale sur trois niveaux
Au rez-de-chaussée :
- entrée avec placard,
- vaste pièce de vie de 46 m2 comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte.
Un accès direct relie la maison au garage, apportant un confort appréciable au quotidien.
Au premier étage :
- trois chambres,
- salle de bains,
- WC indépendant.
Le dernier niveau est dédié à l'espace parental avec :
- une suite parentale,
- une chambre / un bureau,
- un dressing.
Le premier et le deuxième étage bénéficient d'une climatisation réversible.
Un garage aux dimensions exceptionnelles
Véritable point fort de la propriété, le garage offre un volume rare et de nombreuses possibilités d'utilisation : activité professionnelle, atelier, stockage ou aménagement complémentaire.
À l'extérieur, un ancien garage a été réhabilité en deux espaces distincts : un local technique pour la piscine et un espace de rangement.
Extérieurs et stationnement
Le jardin avec terrasse et piscine constitue un agréable espace de détente. Une voirie privative située devant la maison permet le stationnement de deux à trois véhicules, en complément des capacités offertes par le garage.
Cette propriété réunit des caractéristiques rarement proposées sur le marché : une maison familiale de 152,46 m2, un espace extérieur avec piscine et un garage de 162 m2 avec étage, idéal pour concilier habitation et activité professionnelle ou bénéficier d'un important volume de stockage.
À découvrir sans tarder pour apprécier tout le potentiel de ce bien atypique.
DPE Maison : D/B
DPE Garage : B/C

Visite virtuelle de la maison : Disponible sur demande
Visite virtuelle du garage : https://youtu.be/5xI1eFOFVFw
Contact : Léa RALET - lralet@transalpesimmobilier.fr - 06 69 15 66 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr