- 175 000 € *

Île Verte Place du Docteur Girard : T2 bis de 63,51 m2 à rénover, transformable en T3 facilement
Au coeur du quartier de l'Île Verte, au pied du tram B, découvrez cet appartement de 63,51 m2 situé au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur.
Actuellement configuré en T2 bis, il se compose d'une entrée de 11,46 m2, d'un séjour de 24,07 m2 exposé nord-ouest, d'une cuisine de 10,35 m2 et d'une chambre de 13,60 m2 exposée nord. Salle de bains et WC séparés.
Il peut facilement devenir un T3 en transformant la cuisine en chambre.
Le bien est à rénover : c'est l'occasion de créer un intérieur entièrement sur mesure. Les cloisons peuvent être supprimées pour repenser les volumes, par exemple avec une grande pièce de vie ouverte.
Points positifs déjà réalisés : double vitrage PVC en place et porte blindée installée.
Vous serez séduits par le potentiel du bien, avec ses moulures, staffs, parquet massif et belle hauteur sous plafond.
Le bien dispose également d'une vue verte sur la place ainsi qu'une vue dégagée sur le saint eynard.
Il est complété par une cave (3,56 m2) et un galetas (5,29 m2).
Charges de copropriété : 66EUR/mois
Taxe foncière : 1640EUR
Tram B et D + commerces au pied de l'immeuble.
Visite virtuelle : https://youtu.be/fgvOdIyw2K0
Contact : Owen BONNAL-BOYLE, 07 27 30 59 81, obonnalboyle@transalpesimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr