- 1 200 000 €

Sur un secteur attractif de la commune de Montbonnot-Saint-Martin, au coeur de la zone industrielle et commerciale, Transalpes Immobilier vous propose à la vente un bâtiment à usage professionnel construit en 2002. Cet ensemble a été dessiné par un architecte etfut répartis sur deux niveaux distinctsde respectivement 330m2 au rez-de-chaussée et 390m2 au 1er étage. Nous avons 70m2 supplémentaires qui correspondent aux escaliers et au hall de l'immeuble.
Le bien est vendu avec une trentaine de places de parking privatives, le tout édifié sur une parcelle de 2 495m2.
Le bâtiment a été fraichement ravalé en 2023. Le chauffage est produit par des pompes à chaleur air/air et chauffage au sol en résille électrique au premier étage. L'étanchéité de la toiture a été refaite en 2018.
Nous avons actuellement 450m2 de bureaux loués soit toute la surface du rez-de-chaussée et une partie de l'étage. Loué par trois sociétés pour un total de 72 315,00 EUR/an, hors charges, hors TVA, hors taxe foncière (inscrite récupérable aux baux).
Au 1er étage, un espace de 270m2 de bureau aménagé, équipé est disponible (équipement informatique, fibre, RJ45, baie de brassage, double vitrage PVC ...). Espaces sanitaires pour chaque exploitant.
Le lieu vous propose une double exposition Est/Ouest avec des vues imprenables sur le massif de Belledonne et de la Chartreuse.
Charges pour l'entretien des parties communes de 600 EUR/an et la taxe foncière 2023 s'élève àenviron 16 000EUR/an.
Accès immédiat et visible depuis l'autoroute A41, section MONTBONNOT-MEYLAN.Situé idéalement à 15 minutes du centre-ville de Grenoble et à 35 minutes de Chambéry.
Nous contacter : CALAS Jean-Vianney 06.68.73.08.25, jvcalas@transalpesimmobilier.fr