- 280 000 € *

LYON 7e Les Terrasses de Louxor T3 de 63,37 m2 avec balcon, parking et piscine.
Au 2e étage d'une copropriété de 2000, au 18 Rue Marie Madeleine Fourcade à Lyon 7e, venez découvrir ce T3 de 63,37 m2 (loi Carrez) avec balcon, cuisine ouverte et parking en sous-sol.
Le séjour-cuisine ouvert d'environ 28 m2 est très lumineux, il s'ouvre sur un balcon de 9,85 m2.
La partie nuit est indépendante. Elle comprend deux chambres de 11,5 m2 et 10,2 m2, une salle de bains et un WC séparé. Un dégagement et une entrée fonctionnels complètent l'ensemble.
Ravalement de façade, étanchéité de la toiture terrasse et balcons voté et payé,
Les points forts :

Séjour-cuisine ouvert d'environ 28 m2
Balcon de 9,85 m2
Deux chambres
WC séparé
Place de parking en sous-sol en sus du prix à 15 000 EUR
Résidence avec ascenseur et piscine extérieure
Isolation par l'intérieur
Radiateurs électriques, chauffe-eau électrique, VMC simple flux
DPE : énergie C, climat B

Bien vendu loué (loyer de 837,76 EUR hors charges par mois + 99 EUR de provisions sur charges), avec la possibilité d'une libération des lieux en mai 2027 sur congé pour vente délivré par le vendeur. C'est un bon choix pour un investisseur ou pour un futur occupant.
Taxe foncière : 1040 EUR
Charges de copropriété mensuelles : 144 EUR (eau froide incluse)
Contact : Owen BONNAL-BOYLE, 07 72 30 59 81, obonnalboyle@transalpesimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr