- 825 000 € *

RARE À LA VENTE : Situé dans un immeuble style haussmannien datant de 1901, cet appartement d'exception se trouve au quatriÚme et dernier étage avec ascenseur, offrant ainsi une rareté sur le marché. Son étage élevé permet une magnifique vue dégagée sur les massifs et la place Notre Dame. D'une superficie de 207 m2, ce bien majestueux allie élégance, luminosité et prestations d’une grande qualité, pour un parfait confort de vie.Vous retrouverez dans cet appartement, un magnifique double séjour de 55m2 avec une partie en rotonde. Il bénéficie d’une lumiÚre naturelle abondante, grâce à ses grandes fenêtres ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée. Le parquet en bois massif, carreaux de ciment, la hauteur sous plafond de 3,20 m et les moulures d’origine apportent une touche d'authenticité et de raffinement, tout en offrant une grande sensation d’espace.L’appartement propose quatre chambres, dont une suite parentale de 35m2 avec salle de bains et dressing, garantissant ainsi une intimité parfaite pour toute la famille. Deux salles de bains supplémentaires viennent compléter les prestations. La cuisine séparée, entiÚrement équipée de marque Bulthaup proche des espaces de vie et mise en valeur par une verriÚre d’atelier.Véritable rareté, cet appartement est vendu avec plusieurs espaces de rangements, incluant une cave et un galetas.
Possibilité d'acquérir une place de parking en sus du prix pour un montant de 20 000€.
Alliant le charme de l'ancien et des matériaux haut de gamme, cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux en quête d’un cadre de vie exceptionnel en plein cœur de la ville.
Visite virtuelle : https://youtu.be/1pPH2rsPgaI
Charges de copropriété annuelles : 1 594€
Taxe fonciÚre : 4 131€.Contact : Jean-Vianney CALAS, 0668730825, jvcalas@transalpesimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr